2024FC006房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租公告

福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標(biāo)的信息：

詳見(jiàn)《2024年下半年房屋招租表》

二、競(jìng)價(jià)保證金：

競(jìng)價(jià)人每參與一項(xiàng)（1個(gè)編號(hào)）房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須繳交上述附表所列的相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。保證金應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份繳交至福建省青山紙業(yè)股份有限公司賬戶(hù)（賬戶(hù)名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開(kāi)戶(hù)行：沙縣工行青州支行，賬號(hào)：1404 0494 0900 1000 160）。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶(hù)，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限：3年,（以上表為準(zhǔn)）；

2.租賃用途：詳見(jiàn)《2024年下半年房屋招租表》（不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)）；

3.租金支付方式：先付后用，按季（月）支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首筆租金，后續(xù)每期前5個(gè)工作日內(nèi)付清。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.裝修免租期：無(wú)。

6.租金遞增方式：無(wú)。

四、履約保證金：

簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日，承租方須繳納3個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金，合同期滿(mǎn)時(shí)，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，無(wú)任何違約情況下予以無(wú)息全額退還。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租。

（3）承租方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件：

1.承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金，自行支付與房屋有關(guān)的包括但不限于水電、能源、通信、收視、物業(yè)管理等費(fèi)用，以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。若由出租方代墊費(fèi)用的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。

2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先書(shū)面征得出租方同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿(mǎn)后或合同終止時(shí)保持正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。

3.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同、無(wú)條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方因此造成的直接及間接損失。

4.承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。

5.承租方應(yīng)自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有合法證照，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等等報(bào)批手續(xù)，自行承擔(dān)無(wú)法取得或?qū)徟囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和損失。承租方不得因未辦理各類(lèi)報(bào)批手續(xù)或未取得合法證照而拒絕向出租方和物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理完善各類(lèi)報(bào)批手續(xù)等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿秸嚓P(guān)部門(mén)處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方一切損失。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目及與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，并且無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。

6.承租方使用租賃房屋不得干擾影響周?chē)用裾Ｉ睿鑵f(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，在租賃期間所發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)后果及法律責(zé)任。

7.承租方應(yīng)持有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的所有合法證照，照章納稅。不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。若造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)并賠償出租方的損失。

8.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲(chǔ)、拆遷，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)租賃的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書(shū)面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無(wú)條件搬離。產(chǎn)生的損失出租方不作任何補(bǔ)償。

9.承租方應(yīng)做好門(mén)前三包工作，門(mén)前不得堆放各類(lèi)物品（含商品及雜物等）,無(wú)垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門(mén)前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門(mén)前墻基至人行道路沿石(無(wú)人行道路沿石的至門(mén)前3米),長(zhǎng)度為至毗鄰單位(無(wú)毗鄰單位的外延3米)。

10.承租方對(duì)租賃房屋不享有處分權(quán)。承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。

11.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋的消防安全和保衛(wèi)工作，在合同履行期間為租賃房屋的實(shí)際管理人，承擔(dān)全部消防、安全責(zé)任。雙方須在簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

12.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒(méi)收承租方履約保證金。

13.有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還承租方預(yù)付的租金和履約保證金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲(chǔ)等；

（4）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

（5）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形。

14.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)日移交給出租方。如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿(mǎn)或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)。

15.承租方自行添置的財(cái)產(chǎn)可自行處理，對(duì)未經(jīng)出租方同意留存的物品，承租方逾期未搬離時(shí)，出租方有權(quán)將遺留物做為廢棄物處置，因處置廢棄物而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得轉(zhuǎn)移、破壞房屋原有設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方）。承租方應(yīng)保證已有的水電線(xiàn)路（包括已有給排水、強(qiáng)弱電等）暢通且處于完好使用狀態(tài)，并做好房屋內(nèi)外的衛(wèi)生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。

16.雙方就本項(xiàng)目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

• 公告期限：

2024年8月20日至2024年9月9日(若在此期間仍有房屋未征集到承租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，當(dāng)有房屋完成招租，附表將在下一個(gè)周期更新，刪除已出租的房屋項(xiàng)目，直至2024年12月31日期間征集到競(jìng)買(mǎi)人止或另行公告)。

九、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2024年9月9日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于每個(gè)工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。）。

十、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2024年9月10日10:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。（若在順延期間獲取競(jìng)價(jià)文件的，提交競(jìng)價(jià)文件時(shí)間為每個(gè)公示周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日(周二）10：00；地點(diǎn)、方式不變。）

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十一、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無(wú)效處理。

3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人（即附表中每個(gè)編號(hào)的物業(yè)確定一個(gè)承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

5. 承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂租賃合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

十二、競(jìng)價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

十三、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.ciphergen.com.cn

    福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站www.fjqfkg.com

附件：《報(bào)價(jià)單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2024年8月19日